Captura de la realidad
Escaneo 3D de edificios en Mallorca
Captura LiDAR in situ de villas, fincas, hoteles y edificios comerciales — registrados tal y como están hoy.
Qué produce un escaneo de edificio
Un escaneo 3D registra la geometría y el estado visible de un inmueble en una única sesión coordinada. En lugar de fotografías y cinta métrica, se obtiene un registro espacialmente coherente: estancias, huecos, alturas libres, desarrollo de muros, cambios de nivel, instalaciones técnicas y acabados, en su relación real.
La captura se realiza con una cámara Matterport Pro3 LiDAR desde una serie de posiciones de escaneo. Cada posición registra datos de distancia e imagen de alta resolución, y todas se registran en un modelo continuo del edificio.
Cómo transcurre una jornada de captura
La mayoría de inmuebles se capturan en una sola visita. Acordamos accesos, secuencia y las zonas que deben permanecer privadas, y recorremos el edificio planta por planta con la mínima interferencia. El mobiliario se deja en su sitio: el objetivo es documentar el estado real, no escenificarlo.
- +Visita previa y planificación del escaneo
- +Captura interior planta por planta, incluidos cuartos técnicos accesibles
- +Captura exterior de fachadas, terrazas y entorno inmediato cuando procede
- +Registro, alineación y control de calidad posteriores
- +Entrega de los resultados acordados con una nota explicativa
Para qué edificios resulta más útil
El escaneo aporta más valor en edificios complejos, irregulares, de crecimiento histórico o mal documentados. Las fincas mallorquinas tradicionales, con muros gruesos de piedra y geometría no ortogonal, se benefician especialmente, igual que las villas contemporáneas con grandes acristalamientos, medios niveles y sistemas técnicos integrados.
Los conjuntos muy grandes se capturan en varias sesiones y se presupuestan en consecuencia.
Preguntas
- ¿Cuánto dura el escaneo in situ?
- Una villa de 300–500 m² suele capturarse en una jornada. Grandes fincas, hoteles o edificios muy compartimentados requieren más tiempo y se planifican con antelación.
- ¿Debe estar vacío el inmueble?
- No. Trabajamos con los ocupantes presentes y podemos excluir por completo las estancias que se indiquen.
- ¿Es un levantamiento topográfico certificado?
- No. Es captura profesional de la realidad y documentación del estado actual. Cuando se exige un levantamiento certificado o de muy alta precisión, debe intervenir un topógrafo; nuestra documentación complementa ese trabajo.
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