Reality Capture
3D Gebäudescan auf Mallorca
LiDAR-Aufnahme vor Ort von Villen, Fincas, Hotels und Gewerbeobjekten — erfasst so, wie das Gebäude heute tatsächlich steht.
Was ein Gebäudescan liefert
Ein 3D Gebäudescan erfasst Geometrie und sichtbaren Zustand einer Immobilie in einer zusammenhängenden Aufnahme. Statt Fotos und Maßband erhalten Sie einen räumlich konsistenten Datensatz: Räume, Öffnungen, Raumhöhen, Wandverläufe, Niveauunterschiede, technische Installationen und Oberflächen in ihrer realen Beziehung zueinander.
Die Aufnahme erfolgt mit einer Matterport Pro3 LiDAR-Kamera von mehreren Scanpositionen aus. Jede Position erfasst Distanzdaten und hochauflösende Bilder; die Positionen werden anschließend zu einem durchgängigen Gebäudemodell registriert.
Ablauf eines Aufnahmetages
Die meisten Objekte werden in einem Termin erfasst. Zugang, Reihenfolge und Bereiche, die privat bleiben sollen, werden vorab abgestimmt. Anschließend arbeiten wir das Gebäude geschossweise durch, mit möglichst geringer Störung. Möblierung bleibt in der Regel stehen — dokumentiert wird der Ist-Zustand, keine Inszenierung.
- +Begehung und Scanplanung
- +Innenaufnahme geschossweise, inklusive zugänglicher Technikräume
- +Außenaufnahme von Fassaden, Terrassen und relevantem Umfeld
- +Registrierung, Ausrichtung und Qualitätsprüfung nach dem Termin
- +Übergabe der vereinbarten Ergebnisse mit kurzer Erläuterung
Für welche Gebäude sich das eignet
Besonders wertvoll ist die Aufnahme bei komplexen, unregelmäßigen, historisch gewachsenen oder schlecht dokumentierten Gebäuden. Traditionelle mallorquinische Fincas mit dicken Natursteinwänden und nicht rechtwinkliger Geometrie profitieren ebenso wie moderne Villen mit großen Glasflächen, Split-Levels und integrierter Technik.
Sehr große Anlagen werden in mehreren Terminen erfasst und entsprechend kalkuliert.
Fragen
- Wie lange dauert der Scan vor Ort?
- Eine Villa mit 300–500 m² wird üblicherweise an einem Arbeitstag erfasst. Größere Anwesen, Hotels oder kleinteilige Gebäude benötigen länger und werden vorab geplant.
- Muss die Immobilie leer sein?
- Nein. Wir arbeiten um Bewohner herum und können definierte Räume vollständig ausnehmen.
- Ist das eine amtliche Vermessung?
- Nein. Es handelt sich um professionelle Bestandsdokumentation. Wo eine zertifizierte oder hochpräzise Vermessung erforderlich ist, sollte ein Vermessungsbüro beauftragt werden; unsere Dokumentation ergänzt diese Arbeit.
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