Vor, während, nach
Umbau- und Sanierungsdokumentation auf Mallorca
Den Ist-Zustand erfassen, bevor er verschwindet — und die Bauphasen festhalten, die bald hinter Oberflächen liegen.
Vor Baubeginn dokumentieren
Mit dem ersten Abbruch ist der vorherige Zustand unwiederbringlich verloren. Eine Aufnahme unmittelbar vor Baubeginn liefert einen datierten Nachweis: Oberflächen, Einbauten, Leitungsführungen, Tragstruktur und Zustand der Flächen.
Das ist relevant für Leistungsabgrenzung, für Nachträge und für spätere Diskussionen darüber, was bei Baustellenübergabe vorhanden war.
Aufnahme im Rohbau und vor dem Verschließen
Der wertvollste Zeitpunkt einer einzelnen Aufnahme ist nach dem Rückbau und vor dem Schließen der Wände. Leitungsführungen, statische Eingriffe und Untergründe sind sichtbar — und werden es für die Lebensdauer des Gebäudes nicht mehr sein.
- +Aufnahme des Bestands vor Baubeginn
- +Aufnahme im entkernten Zustand mit sichtbarer Struktur
- +Aufnahme vor dem Verschließen mit dokumentierten Leitungswegen
- +Abschlussaufnahme als neue Referenzdokumentation
Koordination im laufenden Projekt
Zwischen den Ortsterminen gibt das Modell dem Projektteam eine gemeinsame Referenz. Für Eigentümer im Ausland ist es oft die einzige realistische Möglichkeit, den Fortschritt präzise zu verfolgen.
Fragen
- Wann sollte die erste Aufnahme erfolgen?
- So spät wie möglich vor Baubeginn, damit der Nachweis den an die Baufirma übergebenen Zustand abbildet.
- Können Sie eine laufende Baustelle scannen?
- Ja, bei geregeltem Zugang und Baustellensicherheit. Die Aufnahme wird um die Gewerke herum terminiert.
- Erstellen Sie Baufortschrittsberichte?
- Wir liefern datierte Aufnahmen. Bewertung und Berichterstattung bleiben beim Projektteam.
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