01
Architekten & Planer
Belastbare Bestandsdaten für Umbau, Sanierung, Redesign und Erweiterung.
- + Bestandsanalyse
- + Scan-to-BIM Workflow
- + Koordination aus der Ferne
Ihre Immobilie.
Erfasst, wie sie wirklich ist.
Professionelle 3D Gebäudedokumentation auf Mallorca für Architektur, Umbau, Versicherung und Hausverwaltung. Wir erfassen das Gebäude in seinem heutigen Zustand, damit die Verantwortlichen planen, dokumentieren und schützen können.
Status — Reality Capture, ganz Mallorca
“Pläne zeigen, was sein sollte. Wir erfassen, was tatsächlich da ist.”
Matterport Pro3 LiDAR
Leistung 01
3D Reality Capture
Leistung 02
CAD / BIM-kompatible Daten
Leistung 03
Private Dokumentation
Leistung 04
Ganz Mallorca
Das Problem
Pläne zeigen, was sein sollte. Wir erfassen, was tatsächlich da ist.
Umbau-, Sanierungs- und Erweiterungsprojekte starten regelmäßig mit Unterlagen, die fehlen, veraltet, unvollständig oder schlicht falsch sind. Wände wurden versetzt, Öffnungen verändert, Leitungen umgelegt — und die Pläne in der Akte beschreiben ein Gebäude, das so nicht mehr steht.
Wir erstellen eine präzise digitale Abbildung der Immobilie im Ist-Zustand, damit Planung, Kalkulation und Entscheidungen auf dem tatsächlichen Gebäude beruhen.
01 — Ausgangslage
Alte oder falsche Pläne
Fehlend, überholt oder nicht mehr passend zum Gebäude vor Ort.
02 — Aufnahme
3D Reality Capture
LiDAR-Aufnahme erfasst Geometrie und Zustand in einem Termin.
03 — Ergebnis
Belastbare Dokumentation
Ein datierter digitaler Nachweis für Architekten, Firmen und Eigentümer.
Anwendungen
Professionelle Anwendungen
Index 01 – 06
02
Bau & Sanierung
Eine detaillierte digitale Referenz vor und während der Bauarbeiten.
- + Nachweis vor Baubeginn
- + Rohbau und Erstinstallation
- + Gemeinsame Referenz
03
Eigentümer von Luxusimmobilien
Ein privater, umfassender digitaler Nachweis von Villa, Finca oder Anwesen.
- + Eigentümerunterlagen
- + Technische Dokumentation
- + Diskrete Abwicklung
04
Versicherung / vor dem Schaden
Ergänzende Dokumentation von Zustand und Inventar vor einem Ereignis.
- + Datierter Zustandsnachweis
- + Detailaufnahmen
- + Private Speicherung
05
Haus- & Facility-Management
Gebäudeverständnis aus der Ferne für Verwalter, Techniker und Dienstleister.
- + Briefing für Gewerke
- + Anlagen und Zugänge
- + Portfolio-Aufnahmen
06
Hotels & Gewerbe
Ausgewählte Hotel- und Gewerbeobjekte in Sanierung oder Instandhaltung.
- + Phasenweise Aufnahme
- + Objektdokumentation
- + Mehrere Gebäude
Architektur & Umbau
Entwurf sollte vom Gebäude ausgehen, nicht von einer Annahme.
Eine einzige Aufnahme liefert dem Planungsteam den Bestand in einer Form, die über die gesamte Projektlaufzeit abfragbar bleibt: Geometrie, Niveaus, Öffnungen, Struktur und sichtbare Technik in einem konsistenten Datensatz.
Formate werden vor der Aufnahme mit dem Büro abgestimmt, damit die Daten direkt nutzbar ankommen.
- Umbau, Sanierung und Erweiterung
- Architektonisches Redesign und Machbarkeit
- Bestandsanalyse
- Dokumentation vor Baubeginn
- Länderübergreifende Projektkoordination
Digitaler Immobiliennachweis
Ein digitaler Nachweis Ihrer Immobilie im heutigen Zustand.
Hochwertige Immobilien enthalten eine Ausstattungstiefe, die keine Aktenlage abbildet: Sonderschreinerei, Steinoberflächen, integrierte Technik, Küchen nach Maß, Außenanlagen.
Ein digitaler Immobiliennachweis hält das räumlich und datiert fest — als privates Gut. Kein Exposé, keine Veröffentlichung.
- Referenz für künftige Planung
- Immobilien- und Technikmanagement
- Ergänzende Versicherungsdokumentation
- Eigentümerunterlagen und Übergabe
- Datierte Ausgangslage vor jeder Veränderung
Haus- & Facility-Management
Das Gebäude verstehen, ohne darin zu stehen.
Viele Immobilien auf Mallorca sind Zweitwohnsitze, deren Eigentümer in Deutschland, der Schweiz, Großbritannien oder Skandinavien leben. Entscheidungen fallen aus der Distanz, oft anhand von Fotos.
Ein Digital Twin gibt Verwaltern, Technikern und Handwerkern eine präzise Referenz für das gesamte Gebäude.
- Handwerker vor der Anfahrt briefen
- Anlagen, Absperrungen und Zugänge lokalisieren
- Angebote gegen gemeinsame Geometrie einholen
- Verwaltungsübergabe unterstützen
- Eigentümern im Ausland den realen Zustand zeigen
Ergebnisse
Datenreiche Ergebnisse
Ergebnisse werden projektbezogen festgelegt. Mehrere abgeleitete Ausgaben sind optionale Zusatzleistungen und werden separat kalkuliert.
| Ergebnis | Format | Status |
|---|---|---|
| Interaktiver 3D Digital Twin | Gehostet | Kern |
| 2D Grundrisse | PDF / DWG | Kern |
| Hochauflösende Dokumentationsbilder | JPG | Kern |
| MatterPak Paket | MPK | Zusatz |
| Punktwolke | XYZ / E57 | Zusatz |
| 3D Mesh | OBJ | Zusatz |
| Scan-to-BIM Unterstützung | Koordination | Nach Umfang |
Leistungen
Dokumentationsleistungen auf Mallorca
- 013D GebäudescanReality Capture
- 02BestandsdokumentationBestandsaufnahme
- 03Digital TwinDigitale Immobilie
- 04Für ArchitektenFür Planungsteams
- 05Umbau & SanierungVor, während, nach
- 06PunktwolkeRohe Raumdaten
- 07Scan to BIMVon Daten zum Modell
- 08LuxusimmobilienPrivater Nachweis
- 09VersicherungsdokumentationDokumentation vor dem Schaden
- 10HausverwaltungBetreuung aus der Ferne
Einsatzgebiet
Ganz Mallorca
Wir arbeiten auf der gesamten Insel, mit einem Schwerpunkt im Südwesten und in der Tramuntana.
- Palma de Mallorca
- Calvià
- Son Vida
- Bendinat
- Santa Ponsa
- Andratx
- Port d'Andratx
- Deià
- Sóller
- Pollença
- Alcúdia
Technischer Hinweis
Was dieses Verfahren leistet — und was nicht.
Die Aufnahme mit Matterport Pro3 LiDAR erzeugt präzise räumliche Dokumentation für Planung, Koordination, technisches Management und Nachweisführung. Es ist ein professionelles Reality-Capture-Verfahren.
Es ersetzt keine zertifizierte Vermessung und kein Spezialequipment, wo hochpräzise oder rechtlich zertifizierte Maße gefordert sind. Wo ein Projekt das benötigt, sagen wir es und empfehlen, zusätzlich ein Vermessungsbüro einzubinden.
Projektkommunikation
Kommunikation in drei Sprachen
Vor-Ort-Termine, Objektbegehungen und die direkte Projektabstimmung bieten wir auf Deutsch, Englisch und Spanisch an. So können internationale Eigentümer, Architekten und Projektbeteiligte auf Mallorca unkompliziert mit uns zusammenarbeiten.
Vor-Ort-Service auf DE · EN · ES
Projektbewertung anfragen
Beschreiben Sie die Immobilie
Je genauer die Angaben, desto genauer die Einschätzung. Nichts davon wird veröffentlicht.
Projekte werden individuell bewertet und kalkuliert.