01
Arquitectos y proyectistas
Datos fiables del estado actual para reforma, rehabilitación, rediseño y ampliación.
- + Análisis del existente
- + Flujo scan-to-BIM
- + Coordinación remota
Su inmueble.
Capturado tal y como es.
Documentación 3D profesional de edificios en Mallorca para arquitectura, reforma, seguros y administración de fincas. Registramos el edificio tal y como está hoy, para que quienes lo gestionan puedan proyectar, documentar y protegerlo.
Estado — Captura de la realidad, toda Mallorca
“Los planos muestran lo que debería existir. Nosotros capturamos lo que existe.”
Matterport Pro3 LiDAR
Capacidad 01
Captura 3D de la realidad
Capacidad 02
Datos compatibles CAD / BIM
Capacidad 03
Documentación privada
Capacidad 04
Servicio en toda Mallorca
El problema
Los planos muestran lo que debería existir. Nosotros capturamos lo que existe.
Las reformas, rehabilitaciones y ampliaciones empiezan habitualmente con documentación ausente, obsoleta, incompleta o sencillamente errónea. Se han movido muros, cambiado huecos y desviado instalaciones, y los planos del expediente describen un edificio que ya no existe.
Elaboramos una representación digital precisa del inmueble tal y como está, para que la planificación, el presupuesto y las decisiones se apoyen en el edificio real.
01 — Punto de partida
Planos antiguos o inexactos
Ausentes, superados o que ya no coinciden con el edificio.
02 — Captura
Captura 3D de la realidad
La captura LiDAR registra geometría y estado en una sola sesión.
03 — Resultado
Documentación fiable
Un registro digital fechado con el que trabajan arquitectos, constructoras y propietarios.
Aplicaciones
Aplicaciones profesionales
Índice 01 – 06
02
Construcción y reforma
Una referencia digital detallada del inmueble antes y durante la obra.
- + Registro previo a obra
- + Vaciado y primera fijación
- + Referencia compartida
03
Propietarios de inmuebles de lujo
Un registro digital privado y completo de una villa, finca o propiedad señorial.
- + Archivo del propietario
- + Documentación técnica
- + Tratamiento discreto
04
Seguros / previo al siniestro
Documentación complementaria de estado y contenido, capturada antes de un suceso.
- + Registro fechado
- + Imágenes de detalle
- + Almacenamiento privado
05
Administración y facility management
Comprensión remota del edificio para administradores, técnicos e industriales.
- + Instrucciones a gremios
- + Maquinaria y accesos
- + Capturas de cartera
06
Hoteles y comercial
Inmuebles hoteleros y comerciales seleccionados en reforma o mantenimiento.
- + Captura por fases
- + Documentación de instalaciones
- + Varios edificios
Arquitectura y reforma
El proyecto debe partir del edificio, no de una suposición.
Una sola sesión de captura entrega al equipo el estado actual en una forma consultable durante todo el proyecto: geometría, niveles, huecos, estructura e instalaciones visibles en un conjunto coherente.
Los formatos se acuerdan con el estudio antes de capturar, para que los datos lleguen listos para referenciar.
- Reforma, rehabilitación y ampliación
- Rediseño arquitectónico y viabilidad
- Análisis del edificio existente
- Documentación previa al inicio de obra
- Coordinación de proyecto entre países
Registro digital del inmueble
Un registro digital de su propiedad tal y como está hoy.
Las propiedades de alto valor contienen un nivel de especificación que ningún expediente recoge: carpintería a medida, acabados en piedra, tecnología integrada, cocinas de proyecto, construcciones de jardín.
Un registro digital lo conserva espacialmente, a una fecha conocida, como activo privado. No es un anuncio y no se publica.
- Referencia para futuras reformas
- Gestión inmobiliaria y técnica
- Documentación complementaria para seguros
- Archivo del propietario y material de entrega
- Una base fechada antes de cualquier cambio
Administración y facility management
Entender el edificio sin estar dentro.
Muchos inmuebles de Mallorca son segundas residencias cuyos propietarios viven en Alemania, Suiza, Reino Unido o Escandinavia. Las decisiones se toman a distancia, a menudo con fotografías.
Un gemelo digital da a administradores, técnicos e industriales una referencia precisa de todo el edificio.
- Informar a los industriales antes de que se desplacen
- Localizar maquinaria, llaves de paso y accesos
- Pedir presupuestos sobre una geometría común
- Facilitar el relevo entre administraciones
- Mostrar al propietario en el extranjero el estado real
Resultados
Entregables con densidad de datos
Los entregables se definen por proyecto. Varias salidas derivadas son opcionales y se presupuestan por separado.
| Entregable | Formato | Estado |
|---|---|---|
| Gemelo digital 3D interactivo | Alojado | Base |
| Planos 2D | PDF / DWG | Base |
| Imágenes de documentación en alta resolución | JPG | Base |
| Paquete MatterPak | MPK | Opcional |
| Nube de puntos | XYZ / E57 | Opcional |
| Malla 3D | OBJ | Opcional |
| Apoyo scan-to-BIM | Coordinación | Según alcance |
Servicios
Servicios de documentación en Mallorca
- 01Escaneo 3D de edificiosCaptura de la realidad
- 02Estado actualDocumentación del existente
- 03Gemelo digitalInmueble digital
- 04Para arquitectosPara equipos de proyecto
- 05ReformasAntes, durante, después
- 06Nube de puntosDatos espaciales
- 07Escaneo a BIMDe datos a modelo
- 08Propiedades de lujoRegistro privado
- 09Documentación para segurosRegistro previo al siniestro
- 10Administración de fincasGestión en remoto
Cobertura
Servicio en toda Mallorca
Trabajamos en toda la isla, con especial concentración de proyectos en el suroeste y en la Tramuntana.
- Palma de Mallorca
- Calvià
- Son Vida
- Bendinat
- Santa Ponsa
- Andratx
- Port d'Andratx
- Deià
- Sóller
- Pollença
- Alcúdia
Nota técnica
Qué es este método y qué no es.
La captura con Matterport Pro3 LiDAR produce documentación espacial precisa, apta para planificación, coordinación, gestión técnica y archivo. Es un método profesional de captura de la realidad.
No sustituye al levantamiento topográfico certificado ni a equipos especializados cuando se requieren mediciones de muy alta precisión o certificadas legalmente. Cuando un proyecto lo necesita, lo indicamos y recomendamos contar además con un topógrafo.
Comunicación de proyecto
Comunicación en tres idiomas
Las visitas in situ, las inspecciones del inmueble y la coordinación directa del proyecto pueden realizarse en español, alemán e inglés, facilitando la colaboración con propietarios, arquitectos y equipos de proyecto internacionales en Mallorca.
Servicio presencial en ES · DE · EN
Solicitar valoración de proyecto
Cuéntenos cómo es el inmueble
Cuanto más precisa sea la información, más precisa será la valoración. Nada de esto se publica.
Cada proyecto se valora y presupuesta individualmente.